Terreno en lugar o Cabalo - Bueu (Pontevedra)
250.000 €
Bueu, Playa tulla
PONTEVEDRA, 36939 - Ref. EXP16000
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Santiago Parriazu
+34 646 78 10 82
santiago.parriazu@expglobalspain.com
Observaciones
Cabalo es, en realidad, solo el punto de partida —una referencia sugerente que sirve de excusa perfecta para adentrarse en uno de los tramos costeros más hermosos de toda la comarca. La costa de la parroquia de Beluso sorprende a cualquiera que la visite por primera vez: un litoral recortado, lleno de carácter, que invita a recorrerlo tanto caminando como navegando.
Entre acantilados, formaciones rocosas y rincones naturales de gran belleza, aparecen pequeñas calas de arena fina que parecen escondidas a propósito. Y avanzando hacia el oeste, el paisaje se abre a las playas de Tuia y Mourisca, ya dentro del entorno privilegiado de Udra, el cabo que marca una de las entradas de la ría de Pontevedra y que conforma un escenario espectacular para disfrutar del mar y la naturaleza.
Topografía con inclinación que realza el potencial del proyecto, perfecta para integrar edificaciones con vistas totalmente despejadas y dominantes sobre el entorno. La pendiente pronunciada permite una implantación arquitectónica escalonada, creando viviendas con diferentes niveles, mayor privacidad y una orientación óptima para captar luz natural durante todo el día.
Esta configuración del terreno no solo aporta carácter y singularidad al diseño, sino que abre la puerta a soluciones arquitectónicas modernas: terrazas panorámicas, accesos diferenciados, jardines en distintos niveles y espacios exteriores con una perspectiva privilegiada. En conjunto, la topografía se convierte en un activo diferenciador, aumentando el atractivo y la revalorización del proyecto.
El terreno presenta una configuración amplia y versátil, ofreciendo múltiples posibilidades para desarrollar distintos tipos de edificaciones y adaptarse a diversos planteamientos arquitectónicos.
Se ofrece una parcela urbana de 1.563 m², situada en una zona privilegiada y con excelentes vistas abiertas a la Ría, ideal tanto para la construcción de una gran vivienda unifamiliar como para su división en dos parcelas independientes.
El terreno está calificado para vivienda unifamiliar extensiva según la Ordenanza U7 (art. 108 del PXOM de Bueu), que establece una edificabilidad de 0,45 m²/m², una ocupación máxima del 30 % y una altura permitida de B+1, equivalente a 6,6 metros.
Gracias a su amplia superficie y a un frente a vía pública de 27 metros, la finca cumple los requisitos para una segregación en dos parcelas, cada una con una superficie mínima de 500 m² y un frente mínimo de 8 metros. La parcela dispone de todos los servicios urbanos a pie de finca, incluyendo suministros públicos.
Su ubicación permite disfrutar de una conexión directa con la costa: en apenas 15 minutos caminando se llega a Praia da Tuia, una de las playas más tranquilas y agradables de la zona, ideal para paseos, baño y actividades familiares, garantizando proximidad al frente costero sin renunciar a privacidad y calma.
Características básicas
Superficie total del terreno 1.563 m²
Superficie mínima en venta 1.563 m²
Superficie edificable 700 m²
Acceso via urbana
Situación urbanística
Terreno urbanizable
Calificado para residencial unifamiliar (chalets)
